Купить помещение свободного назначения, 1539 м², 2 из 2 этажей

От собственника Предлагается к покупке Готовый арендный бизнес по адресу: г. Реутов, ул. Южная, 2. НЕПРЕКРАЮЩИЙСЯ С РАННЕГО УТРА ДО ПОЗДНЕГО ВЕЧЕРА ТРАФИК ЛЮДЕЙ за счет расположения объекта между Метро НОВОКОСИНО и станцией МЦД РЕУТОВ.

Арендаторы: Смешные цены, Чайхана. ДДА от 2017 года, оплата без задержек. Готовы показать любую платежку за любой год. Полностью открытая для реального покупателя бухгалтерия.

Сверхинтенсивный пешеходный трафик от МЦД Реутов до метро Новокосино. Также, рядом находятся автомобильная парковка,

торговый центр, подземный переход, соединяющий 2 части города. Возможность надстройки 3-го этажа.

Арендная плата: с 01.01.25 2 416 000. + коммунальные платежи, УСН.

2 416 000 * 12 = 28 992 000

248 000 000 /28 992 000 = 8,5 лет. + каждый год еще индексация арендной ставки.

Земельных расходов нет. Налога на имущество нет. Продается ПРИСТРОЕННАЯ часть ЖИЛОГО ДОМА.

Общая площадь 1 539 м2, электрическая мощность - 150 кВт, арендаторы располагаются на втором этаже, входы с первого этажа, свой дебаркадер для разгрузки и отдельный технический вход с первого этажа. СПЕШИТЕ. РЕУТОВ ПОЧТИ МОСКВА, ПРЕДЛОЖЕНИЕ СРОЧНОЕ.